港人愈買愈精明 傳統零售業三大死因拆解
香港傳統零售業市道持續疲弱，政府統計處數字亦顯示，自去年3月至今年10月，零售業總銷貨價值已連續20個月下跌，創2003年沙士以來最長久的跌幅。
內地旅客消費放緩，不少國際名牌未能承受天價租金的壓力，紛紛止蝕撤離旺區。有業界人士接受《香港01》訪問時表示，港人消費能力實際不弱，但購物模式愈趨精明，多先在大型零售店睇啱款式，再到水貨店或網店購買，這種趨勢嚴重打擊傳統實體店銷情。
電器攝影器材重災區
政府統計處最新公布10月零售業總銷貨價值臨時估計為361億元，較去年同月下跌2.9個百分點，自去年三月至今已連續20個月下跌。如以今年首十個月合計，雖然按年跌幅進一步收窄，但仍下跌8.9個百分點。
綜觀各類型商品，以珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值較理想，按年比較只稍微下跌0.1個百分點。相比之下，電器及攝影器材的數字，比去年同期大跌21.7個百分點，為各商品中跌幅最大。有攝影品牌的高層向《香港01》大吐苦水，慨嘆港人「愈來愈識買嘢」，轉到水貨店和網店購物，同時內地遊客人數下跌，消費能力下降，以往的熱門商品不再受歡迎。
《香港01》拆解實體零售鋪風光不再背後，其實存在三大致命傷：
死因一：旅客消費放緩
自2003年起，香港零售業受自由行帶旺。不過，近年訪港遊客增長放緩，消費開支回落。今年10月訪港旅客數字，較去年同期下跌2.4個百分點。即使是內地黃金周傳統旅遊旺季，但在近年內地大力打擊貪腐，居民收入增速放緩下，內地人消費意欲下降，旅客訪港人次仍減少3.5個百分點。
面對銷售下跌，國際名牌如Coach、Forever 21和A&F等，未能承受天價租金的壓力，紛紛提早撤離旺區大舖。業主為了挽留大客而減租，業界預期明年多區舖租，將會繼續下跌，或會令傳統零售業界有喘息空間。
死因二：水貨售價相宜
除了舖租高昂外，水貨當道亦打擊專賣行貨的零售店。香港一向是東南亞貨品集散地，近年水貨入口愈來愈多，而行貨和水貨價格相差甚遠。該名攝影品牌高層表示，例如一隻23萬錶，水貨價只是19萬元。這名高層更分析，港人消費意欲未有下降，而是港人有更多選擇，購物習慣更精明，消費者多先在大型零售店揀啱款式，再到水貨店購物。
另外，記者在旺角朗豪坊的樂高專門店，發現一款Simpsons（辛普森家族）的超市積木套裝，售價為1,999元，但旺角銀行中心特賣場，同款積木只需1,480元，為原價七四折。另一款積木摩天輪，專門店售價為1,799元，特賣場只售1,280元，僅原價七一折。
死因三：網購興起 港人消費模式轉變
近年網購愈趨普遍，貨品質素比以前可靠，收貨既方便又快捷。此外，不少海外購物網站的聖誕優惠，比香港實體店更早推出，減幅又多，價格更具競爭力，吸引更多港人轉投網購懷抱。
在旺角中心3樓售賣女裝的陳女士稱，現時到實體店購買貨物的人日趨減少，更指對面店舖因此倒閉：「曾試過有客人攞住網店圖樣畀我，問點解可以平幾十蚊，呢啲真係唔知點答，我對面間舖以前賣內衣同襪，同樣因為抵唔住網店衝擊而執笠。」她表示，現時唯有盡量靠熟客和便宜貨源，才能勉強「維本」。
匯率令網店競爭優勢大
究竟網上購物有何優勢？專門代購法國本地貨品及歐洲名牌衣飾的網店「France to go」開業4年。店主張小姐接受訪問時指，近兩年的客戶人數穩定上升，貨品查詢亦由最初寥寥可數，上升至現時平均每日幾十至一百個。張小姐指，現時網上購物可靠，加上有些顧客工作繁忙，網上代購就更有優勢。
張續指，近年歐元匯率偏低，法國高檔時裝品牌的減價次數也較過往增加，故不少貨品售價都較本地專櫃便宜。她舉例，法國各品牌將於1月中再有大減價，貨品可以低至半價入手，零售價約是傳統零售專櫃七至八折。張補充，傳統專櫃款式一般沒歐洲多，不少客人為買香港無賣的新款，即使高價也願意買。
世邦魏理仕（CBRE）去年一份研究報告指出，網上購物在亞太區迅速發展，除了價格和便利等因素外，消費者毋須到訪不同店舖，便可在網上比較同類商品，亦是吸引消費者上網購物的其中一個原因。報告預期，未來數年隨着更多年輕人投入就業市場，收入增加，將成爲推動零售市場發展的重要力量。