【拆局】租金高企　零售蕭條期差過沙士　分析：兼營網店是出路

本港零售市場繼續淡靜，統計處數字顯示，本年度零售業總銷貨價值按年再進一步下跌8.9個百分點，各商品中跌幅最大的是電器及攝影器材，銷貨價值比去年同期大跌21.7個百分點。有專家指，今次的零售蕭條期比「沙士」一役更長，主因是租金高企蠶食利潤，而網購或代購愈來愈普及，亦促使傳統零售商舖需逆境自救，兼營網店可能是暫時唯一出路。

翻查統計處數據，本港10月份零售業總銷貨價值為361億元，較去年同期下跌2.9個百分點，並已連續20個月下跌。以今年首10個月合計，零售業總銷貨價值更按年下跌8.9個百分點。各零售商品中，以電器及攝影器材的銷貨價值跌幅最大，跌幅有21.7個百分點，而珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值只稍微下跌0.1個百分點。

有售賣電器及攝影器材的業內人士稱，近年不少客人轉以網上代購消費，變相更進一步加重了傳統零售商的經營壓力。他指現時日本匯率偏低，消費者經網絡代購商於日本購買相機，價錢一般比本港店舖購買便宜。

專門代購法國本地貨品、及歐洲名牌衣飾的網店「France to go」負責人張小姐承認，近年生意向好，每日平均收幾十至逾百貨品查詢。「Tokyo 101 專業日本代購」負責人殷小姐更指，與兩年前相比，其網店營業額上升了幾倍。

未有復蘇跡象　自救靠網購

樹仁大學經濟及金融系助理教授袁偉基指，零售業蕭條的情況一般只維持12至18個月，但今次已維持約兩年，卻仍未看到有復蘇跡象，形容今次由遊客減少引起的蕭條期比「沙士」一役更長。他又指，今次蕭條期更長的成因，主要是商舖租金在零售業銷售慘淡下仍然高企，限制了傳統零售業以減價等招數逆市求存的空間。

殷小姐則指，某日本知名時裝品牌，以往一直提供「買滿10萬元，回贈8千元現金券」的會員專享優惠，今年卻以「送贈禮品」來取代原有優惠，她直言此安排會減低捧場客的消費意欲。

此外，袁偉基亦指出歐元及日元匯價偏軟，加上網購方便、安全，例如「淘寶」的出現，促使消費者習慣使用網上代購，令傳統零售業百上加斤。他稱，商舖租金短期內不會大幅回落，傳統零售商如欲「自救」，暫只能同時發展網購服務，在實體商舖以外，擴闊經營空間。以Food Panda Delivery（FPD）為例，餐廳如欲擴闊客源、多做生意，便會與FPD合作，除外送服務、網上付款，更網會合作推出「獨家優惠」。袁指，現時生意難做，「飲食業也要轉型」才能生存。

金管局成網購推手

袁偉基補充，金管局為推動金融科技發展，今年推出「監管沙盒」（Fintech Supervisory Sandbox），降低銀行試行某些使用新科技產品和服務的門檻，讓銀行、科技界及商界試行另類消費付款模式；例如滙豐銀行早前便傳出發展「滙豐轉賬易」服務，用戶只需以密碼登入便可過數，免卻「雙重認證」，資金流轉將更加方便。

在「沙盒」試行計劃下，將來本港也有可能發展如內地「支付寶」、「微訊付款」等網上交易工具，節省每次交易的成本，消費者亦會從節省了的成本中受惠，鼓勵消費者消費。