【新居屋2018】料申請突破20萬宗 房委小組成員倡限制轉售價格
最新一期居屋的訂價由原來市值七折減至五二折出售，市民最平可用118萬元「上車」。房委會資助房屋小組委員招國偉今日（15日）出席港台節目《城市論壇》時表示，贊成今次政府大幅降低居屋訂價，相信房委會10月重啟申請時，申請宗數將會突破20萬宗。
身兼資助房屋小組委員、浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，房委會日後應研究如何釐定合理的轉讓售價，以免居屋業主在免補地價下賺取雙重福利。
房委會建議推出新訂價機制，今期居屋的訂價降至由118萬至468萬元不等，平均呎價介乎4976元至7246元。
房委會資助房屋小組委員招國偉表示，估計新訂價將吸引大批市民申請，料申請表將會高達20萬份，超額認購50至60倍，而當中大部分為白表人士。另綠置居因將會減至四二折的價格出售，相信會對綠表客較有吸引力。
招國偉：居屋應只限轉售予綠表及白表人士
物業代理公司總裁汪敦敬則表示在提供單位的情況不變下，愈來愈多人申購居屋，相信只會令更多人失望。他支持政府將九幅私樓地改為公營房屋，因為短期的私樓供應仍然過盛，現在是合適時間去調整公營房屋供應失衡的問題。
然而，當局亦建議收緊轉售限制，於首2年內只可以原價出售居屋予「白居二」買家，第3年至第5年只能以未補價價格，售予白表及綠表人士。
招國偉表示政府可考慮將五年的轉售限制改為「終身制」，只可免補地價售予綠表及白表人士，避免居屋流入私人市場炒賣，期望政府日後可修例，使公營房屋可有效轉讓予有真正需要的家庭。
房委會資助房屋小組委員麥萃才認為，即使限制居屋只可於未補地價市場中轉售，業主仍然可以得益，「即使佢七折買返嚟，就算在二手市場唔洗補價，都唔會七折買返出去，變相可以有雙重得益。」他續稱，房委會應該進一步研究如何制定合理的價錢轉售。
汪敦敬補充指居屋於免補地價市場出售，大約可賺取約一成的利潤。他估計若然日後居屋如限制業主只可以原價售予政府，申請人數必定會大減至數萬宗。
李永達：政府可考慮提供補地誘因 加快流轉
土地監察主席李永達則認為轉售限制不應該太嚴厲，舉例指過去出售補地價居屋只有數千個，反映業主並非將單位視為炒賣商品，擔心政府一旦實施嚴謹的限制會招致反效果。他認為若然要增加居屋流轉，政府反而應該提供誘因予業主，例如提供補地價優惠。