政府一手樓空置稅研究近尾聲　關焯照反對憂發展商轉嫁成本

財政司司長陳茂波昨日出席立法會財經事務委員會會議時透露，針對一手樓空置稅的研究已接近尾聲。
公民黨立法會議員郭榮鏗今早（5日）出席電台節目時表示，促請政府推出空置稅，強調稅率必須「入肉」及「夠辣」，但不相信措施可即時下調樓價。經濟學者關焯照則表示，不支持當局推空置稅，認為發展商會將增加的成本轉嫁予買樓的市民。

公民黨立法會議員郭榮鏗表示，雖然近來本港一手樓供應量不少，但是樓價仍然上升，認為推出一手樓空置稅符合社會公義和公平原則。他又指，空置稅必須「入肉」且不屬象徵式，令賣家感到「坐住會虧本」，他建議當局發出入伙紙後第13個月起徵收空置稅，稅項可按差餉租值乘以一定百分比計算，稅率亦可逐年遞增。

經濟學者關焯照則表示，不支持推出空置稅，若果當局在短期內推空置稅，相信發展商會以減少優惠等方式，將增加的成本轉嫁予作為買家的市民。他又舉例，澳洲悉尼和墨爾本的空置率逾10%，才可「出兵有名」徵空置稅。

他批評政府管理樓市能力差，延遲覓地令市民對政府增加土地供應的決心失去信心，亦質疑空置稅雖然可能會影響地產商的投地意欲，但是若地產商放慢速度投地，將令未來私人住宅供應受到影響，私樓價格亦會上升，認為當局要考慮清楚。