【空置稅】全港私樓貨尾增至九千伙　陳帆：有上升趨勢正著手研究

本港去年底已落成的一手私人住宅樓宇內，仍未售出的住宅單位共有9,000個。運輸及房屋局局長陳帆今（23日）在立法會回應議員質詢時，指出貨尾單位數目有上升趨勢，當局正著手研究如何處理。有議員建議，就發展商為出售一手樓設立空置稅，陳帆指會小心考慮是否合理可行及有效，再作決定。

未售出單位部份2011年已完成

陳帆表示，截至今年3月，已落成樓宇中，未售出的一手私人住宅單位有約9,000個，當中6,000個為去年或今年第一季落成，餘下3,000個於2011至2016年落成。他指出，部分空置單位或由發展商自用，及出租作服務式住宅，亦有部分為完全空置，當局留意到貨位單位數目有上升，並研究如何處理。他又認為，不論閒置數量多寡，政府有責任促使發展商盡可能調動單位，供市民使用。

公民黨立法會議員郭榮鏗就建議，政府開徵空置稅，對象為非本地居民或公司，及資產增值稅，以改善現況。陳帆則表示，去年私人住宅空置率為3.7%，遠低於1997至2016年的平均5%空置率，反映閒置情況不顯著。他認為，有業主因尋找租客、議價和翻新單位時，出現閒置情況必然，即使開徵空置稅未必有效增加供應。

對於資產增值稅，他直言具爭議性，會令簡單稅制變得複雜，目前未有意向展開相關研究。

葉劉淑儀建議設限購令

新民黨立法會議員葉劉淑儀則擔憂，日後引入內地科技人才來港，會出現一人購買多個住宅，建議設立限購令。陳帆表示，推出辣招後，數據顯示非本地居民購買住房情況受到控制，而引進科技人才來港工作、居住，屆時科學園附近將興建宿舍，而有關公司以會安排住宿。