將軍澳居屋富寧花園2房戶　連地價575萬元沽　實呎逾1.2萬創新高

新批「白居二」即將出爐，居屋市場先搶錄交投，最新富寧花園一個2房單位以破頂價成交。香港置業將軍澳新都城一期分行首席高級營業經理林健偉表示，剛促成一宗將軍澳居屋富寧花園2房單位買賣個案，獲外區客以自由市場價約575萬元承接，實用呎價約12,721元，呎價創該屋苑新高。

持貨7年　賬面賺385萬或逾2倍

林健偉指，該單位為富寧花園5座高層F室，屬2房間隔，向南望開揚景，實用面積約452平方呎，建築面積約504平方呎，以580萬元放盤約2個月，吸引一名外區客洽購，原業主最終減價5萬元，以575萬易手，實用呎價約12,721元，建築呎價約11,409元。他稱買家心儀單位間隔寬敞實用，故睇樓2次後決定入市。

據悉，原業主於2011年1月以約190萬元購入上述單位，持貨約7年，轉售賬面賺約385萬元，物業升值逾2倍。