【樓市告急】私樓租金五連跌　累積跌幅逾一成

私樓租金跟隨樓價持續向下調，全港平均租金連跌五個月，至2月最新報每呎30.4元，創逾一年半新低。有地產代理預期，經濟持續放緩下，租金尚有下調空間。

據中原地產新簽租約統計，今年2月全港100個大型私人住宅屋苑的平均租金(實用面積計)每平方呎錄得30.4元，較1月31.3元下跌2.9%，按月跌幅明顯擴大，且為自去年10月起連續下跌5個月，累積跌幅為10.6%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，最新租金水平已重返2014年年中的水平，並創下逾一年半的新低點。縱然2月租賃市場轉旺，租賃宗數明顯上升。但經濟放緩下，租客收緊租金支出，新簽租約均以平價租盤為主，拖累整體租金向下調整。他預計，租金調整期尚未結束。

十大藍籌屋苑全數報跌，當中以康怡花園的呎租跌幅最多，2月平均呎租錄32.5元，按月下跌6.1%；其次為嘉湖山莊，按月下跌3.2%。美孚新村及匯景花園則排第三，按月跌2.4%，沙田第一城跌幅最輕微，約0.9%。