【樓市告急】租金指數連跌3個月 創7個月低位

【樓市告急】租金指數連跌3個月 創7個月低位
撰文:陳廣盛
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差估署資料顯示,本港租金連續3個月下跌,12月份租金指數創7個月以來低位。(資料圖片)
差估署資料顯示,本港租金連續3個月下跌,12月份租金指數創7個月以來低位。(資料圖片)

樓市繼續轉差,差餉物業估價署數據顯示,本港去年12月私人住宅租金指數報171.4,按月跌1.3%,跌幅略高於11月的1%,是連續三個月下跌,亦創7個月以來低位。不過,本港去年租金整體仍按年升約8.4%,連續6年上升,升幅亦高於2014年的3.2%。其中,12月份中小型單位租金按月跌1.3%,當中以面積介乎431呎至752呎的中型單位跌幅最大,達1.7%;大型單位租金則跌0.9%。惟總結去年全年,中小型單位租金仍升8.7%,大型單位升4.7%。

宏安鴨脷洲Coasto加推30伙 折實價444萬起 下周三先招標特色戶

撰文:蔡偉南
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宏安地產(1243)位於鴨脷洲惠風街1號新盤Coasto於昨天(22日)正式收票,截止至昨日晚上7時,累計收票逾300票,根據首張價單30伙計算,超額認購逾9倍。

宏安地產執行董事程德韻表示,為回應市場訴求,項目宣佈今天加推價單第2號,整體屬原價加推。價單第2號涉及20伙一房及10伙兩房優質單位,價單定價為639.9萬至1,033.6萬元,呎價為23,101至27,860元。扣除最高總折扣率30%及傢俬現金津貼折扣優惠,扣減所有折扣後的金額為444.1萬至723.5萬元,扣減所有折扣後的以實用面積計算的呎價為16,032至19,501元。

程德韻補充,項目收到不少特色單位的查詢,因此項目公佈最新銷售安排,將於下周三(26日)推出全數8伙特色單位,並以招標形式發售。

Coasto上周三公布首張價單。首批提供30伙,戶型涵蓋一房至兩房,入場一房381.6萬元起,呎價15,083元起,折實平均呎價為17,085元。項目於本週五起開放示位參觀。是次Coasto首批折實平均呎價為17,085元,較2021年5月推出的逸南首批折實平均呎價25,228元,低開約32%。

首批提供30伙,一房佔23伙、兩房佔7伙,整批實用面積253至371平方呎。價單定價為550.6萬元至1013.9萬元起,呎價21,763元至27,329元,扣除最高30%折扣後,折實售價由381.6萬元至709.7萬元,呎價15,083元至19,128起。

↓↓Coasto 25樓D室現樓示範單位↓↓

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↓↓Coasto 25樓A室現樓示範單位↓↓

全盤93伙 設8伙平台及頂層特色戶

項目合共提供93伙單位,實用面積由207平方呎至478平方呎,戶型涵蓋一房至兩房,當中一房佔47伙,實用面積由247平方呎至287平方呎、兩房佔38伙實用面積由360平方呎至371平方呎,另設8伙平台及頂層特色戶。

當中2樓的平台特色戶共5伙,頂層天台特色戶則設於26樓,提供2伙連內置樓梯及天台的特色單位,而平台特色單位設於16樓D室。

最細207平方呎一房連平台

當中最細單位為2樓C室,實用面積207平方呎,屬一房間隔連119平方呎平台。而最大的單位為26樓A室,實用面積478平方呎,屬兩房間隔,連13平方呎平台,以及367平方呎天台。

宏安地產(1243)位於鴨脷洲惠風街1號Coasto。
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