梁振英任內劏房增三分一 平均租金增一成
撰文：陳廣盛
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行政長官梁振英強調房屋政策為「重中之重」， 長遠房屋策略更加對劏房蔓延表關注， 不過過去一年全港劏房數目持續上升。 統計處最新數據顯示，截至去年9月， 本港有8.88萬間劏房，較2013年初急增近三分一；劏房的每月租金中位數由3790元增至4200元，增幅逾一成。有基層團體指，統計處並沒有訪問25年樓齡以下樓宇的劏房戶，本港的實際劏房住戶人數可能會更高。
港府2013年委託「政策二十一」進行逐戶劏房調查，當時指劏房單位有6.69萬間，居民達17.13萬人。兩年過去，統計處公布2015年劏房數據，劏房單位急增近三分一，至8.88萬間，居民數目亦增16.7%，達19.99萬人。
統計處最新的調查又發現，去年劏房每月租金中位數是4200元，比2013年升10.8%。租金上升，惟劏房戶的居住面積卻「縮水」。 雖然去年劏房的人均居住面積有62.4平方呎，較前年增0.6平方呎，但與2013年的67.6平方呎相比，跌幅達7.7%；令租金佔收入比中位數由2013年的29.2%增3.1個百分點至32.3%。
| 2013年至2015年劏房數據比較 | ||||
| 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2013年至2015年變化 | |
| 劏房單位數目 | 6.69萬 | 8.64萬 | 8.88萬 | +32.7% |
| 居民人數 | 17.13萬 | 19.55萬 | 19.99萬 | +16.7% |
| 每月租金中位數 | 3790元 | 3800元 | 4200元 | +10.8% |
| 人均居住面積 | 67.9平方呎 | 61.8平方呎 | 62.4平方呎 | -7.7% |
| 租金佔收入比中位數 | 29.2% | 30.8% | 32.3% | +3.1% |
資料來源：政府統計處、政策二十一
影子長策會成員陳紹銘表示，統計處沿用過去的統計方式，並沒有訪問工廠大廈、寮屋、村屋及25年樓齡以下樓宇的劏房戶，明顯低估了本港劏房住戶人數。
陳紹銘續指，上述數據反映梁振英的房屋政策力度不足，未能大幅增加房屋供應，以解決基層市民的住屋問題。他又批評，梁振英經常把「房屋問題是政府施政的重中之重」掛在嘴邊，但過去三年來「得個講字」，無視團體要求設立租務管制、空置稅及房產稅的聲音。