公屋加租｜方程式計出收入指數升10.73%　加租幅度達封頂10%

公屋租金每兩年檢討一次，房委會資助房屋小組將於本月中審議租金檢討結果，當局今日（8日）向立法會提交的文件顯示，按方程試計出居民收入指數上升10.73%，因此，2024年公屋租金檢討下的租金調整幅度為加10%，即封頂上限，10月起生效。當局建議推出一次性特別寬免措施，寬免租金調整後首3個月的租金加幅，等於房委會5.75億元的租金收入，只惠及真正有需要公屋租戶，故「富戶」並不涵蓋在內。

房委會表示，今年3月的平均每月租金為2,297元，公屋租戶的租金介乎490元至5,723元。按調整幅度為10%計算，每月租金上調的金額介乎49元至572元，逾60% 餘下的公屋租戶的每月租金加幅只是250元或以下。

根據房屋條例，房委會須按可加可減機制每兩年檢討公屋租金。當局今日向立法會房屋事務委員會提交2024年公屋租金檢討的文件，根據統計處處長就2024年租金檢討編製的收入指數，有關升幅為10.73%。由於加租有10%「封頂」安排，今年的租金調整幅度為升10%。

六成住戶每月租金加$250或以下

文件提到，公屋居民實際每月租金上調49元至572元，平均每戶是約230元。撇除約10.1萬戶由政府繳付租金的綜援戶外，逾六成住戶每月租金加幅為250元或以下，房屋局局長何永賢在社交媒體發文形容是可負擔水平。

當局也有政策確保有需要的租戶得到適切的支援，截至今年3月，逾2.2萬暫時有經濟困難的租戶獲房委會租金援助計劃資助，可獲減50%或25%租金。

寛免一個月租金將少收21億　房委會不推行

《房屋條例》賦予房委會權力提供寬免措施，房委會過往加租時，曾寬免租戶一至兩個月租金，以助住戶應對加租。當局指一個月的租金寬免將涉及21.1億元，並會導致房委會2024/25年度租住房屋運作帳目赤字達21.26億元；並指2024年全年實質本地生產總值增長預測為升2.5%至3.5%，相信公屋租戶的收入會跟隨上升。

首3個月寬免租戶繳額外租金　富戶無份

房委會稱考慮到當前的社會經濟狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響以及房委會的財政狀況，建議向公屋租戶提供特別寬免措施，在租金調整後首三個月，寬免租戶毋須繳付額外租金，即明年1月起才需交新租金；不過認為「富戶」能負擔是次的租金調整，不建議將「富戶」涵蓋在上述的特別寬免措施。