【樓奴】不做奴隸的人們　葉劉40歲置業大賺　尹兆堅負資產後覺悟

不少香港人為買樓上車節衣縮食，淪為「樓奴」。《香港01》邀請6名立法會議員分享對樓奴的看法，以及自身置業經驗。新民黨主席葉劉淑儀形容自己是較幸福的一群，她憶述在40歲時以2000多元呎價，購入一個位於九龍雅士花園的1000呎單位，其後於1996年以約700萬元賣出，大賺逾三倍。葉劉自言明白樓奴的困境，她指現在很多年輕人花大部分積蓄供樓，不可以去旅行、看法國電影和喝咖啡，理解他們因此感到憤怒。
民主黨尹兆堅卻沒有葉劉那般幸運，他於1996年在將軍澳新都城置業，豈料翌年爆發金融風暴，淪為負資產，負下重債，這次失敗經驗讓尹兆堅明白到自己不能夠成為樓奴，他認為不應因供樓而放棄個人夢想和壓縮生活開支。

新民黨葉劉淑儀 - 明白年輕人為何憤怒

葉劉淑儀近年積極就房屋和土地議題發聲，早前還公開撕毀土地供應專責小組就公眾諮詢推出的「點心紙」，火氣十足。葉劉接受訪問時憶述，她40歲時首次置業，當年她以2000多元呎價，購入一個位於九龍亞皆老街雅士花園的1000呎單位，其後於1996年以700萬元售出，大賺逾三倍。

葉劉坦言能夠趕及在樓市爆破前售出單位，屬相當幸運。自己雖然毋須當樓奴，不過葉劉自言明白樓奴的困境，她指現在很多年輕人花大部分積蓄供樓，不可以去旅行、看法國電影和喝咖啡，理解他們因此感到憤怒，「所以我諗起依家啲年輕人要用大部分嘅收入或者儲蓄供樓，我都明白佢哋好憤怒」。

葉劉目前居於馬己仙峽道的一個單位，1999年以3400萬元購入，她表明不會售出這個單位，故不知道目前的樓價。葉劉明言會把單位留給女兒，故此女兒亦避過成為樓奴的厄運。

葉劉早前倡議香港在內地水域填海，獲得跨光譜支持，有網民甚至形容葉劉才是「真正本土派」。惟製造土地需時，即使落實有關措施亦非一蹴即就，葉劉認為政府應推出措施處理需求，其中建議推出限購政策，只准永久性居民購買本地物業，「有個更辣嘅招數就係限購，只准永久性居民買，樓價會大跌，一定會大跌！」

民主黨尹兆堅 - 港人感染「樓毒」

民主黨尹兆堅卻沒有葉劉那般幸運，尹兆堅於1996年在將軍澳新都城置業，豈料翌年爆發金融風暴，淪為負資產，負下重債，這次失敗經驗使他清楚明白自己不能成為樓奴。尹兆堅在金融風暴後擔任社工多年，收入尚算穩定，因此當時亦有置業，「做社工年代收入相對安穩嘅時候，自己住一層樓，亦都供多層，但都唔係用炒賣心態」。

作為過來人的尹兆堅，對港人淪為樓奴感到悲哀，他形容香港人主動或被動地感染「樓毒」，乃身不由己。他解釋若一個人以香港為家，自然需考慮居住和置業問題，同時在傳媒、家人、伴侶不停渲染下，買樓上車便成為港人「無選擇之中的選擇」。

尹兆堅認為，若要令熾熱的樓市降溫，政府應將資助房屋售價與市場切割。至於增加土地供應方面，尹兆堅指收回粉嶺高爾夫球場「走唔甩」，同時應收回三軍會等私人遊樂場用地，以即時騰出大幅土地作建屋之用。

曾經多次置業，到現在無樓一身輕，尹兆堅認為置業不應成為人生所有價值，不應為了供樓而放棄個人夢想和壓縮生活開支。

民建聯柯創盛 - 安居樂業是港人終極期望

柯創盛同樣是較為幸運的一群，他年輕時趁政府推出租者置其屋計劃，購入他原本居住的公屋單位，使他毋須為供樓而煩惱。在民建聯負責房屋政策的柯創盛在觀塘區紮根多年，經常「落區」聆聽市民聲音，不少「樓奴」向他訴苦，故他深明市民的置業困難。

他舉例說，若市民欲購買一個500萬元的單位，需支付170萬元首期，倘每月儲1.3萬元，要儲接近11年才能儲到首期。柯創盛坦言，對香港的樓奴現象感到非常擔心，亦感到可悲。

柯創盛認為，安居樂業是每一個香港人的終極期望，政府應落實更多措施，協助等待上車的市民，讓市民感受到政府在房屋政策上有長遠方向和規劃。他認為政府應透過提高按揭成數和稅務安排，協助市民上車。

人民力量陳志全 - 無悔為投身政治賣樓

1994年，剛從大學畢業的陳志全加入商業電台任職唱片騎師。金融風暴後，月入約2萬多元的陳志全亦加入業主行列，透過首次置業貸款借來的60萬元，於佐敦購入一個200多萬元的單位。

2007年辭去唱片騎師一職，從事自由工作，其後轉型投身政治，陳志全亦因此出售位於佐敦的單位。陳志全直言，有人曾指他賣樓是他人生中最錯誤的決定，「買嗰時200萬元，依家最少升咗一倍，甚至更多，有人呢個係我一生人最錯嘅決定！」

現在租樓住的陳志全坦言沒有為當年賣樓決定感到後悔，亦不會再打算置業，「當你做咗（樓奴），你唔敢跳草裙舞，你就會唔敢辭咗份工幾年無正職，唔敢去創業試新嘢，呢個係代價！」他又笑言自己無資格成為樓奴，「香港買樓需要做按揭，你知我做議員係好唔穩定嘅職業，今屆選到，下屆未必選得到。以前就係咁，依家就算選到，中間都可能畀人DQ。」

陳志全又從政治層面分析樓奴現象，他指政府的房屋政策以置業主導，實為維穩和政治操作，「因為你有咗層樓，就要安安份份打份工，就會唔敢去抗爭，會驚隨時無咗工，所以越多人係樓奴，社會就會越穩定」。

工聯會麥美娟 - 只求有瓦遮頭

在香港擁有物業的麥美娟認為，樓奴是指一群為了置業「捱死一世」的港人。麥美娟自言她並不是樓奴，「我唔係一個為渴望買樓，而為層樓捱嘅人，我只係求有一個瓦遮頭（地方）」。

眼見樓價升至無法控制的地步，麥美娟亦不禁慨嘆，麥美娟九十年代從中文大學畢業，她憶述當時她的同儕尚有足夠能力租住一個小單位，但到今天，相同的價錢卻只能租住環境惡劣的劏房。

麥美娟認為，樓奴現象是因樓價和樓市過熱而衍生，在工聯會負責房屋政策的她建議，政府應為劏房居民提供租金津貼，同時推出租務管制和物業空置稅，三管齊下，減輕捱貴租市民的負擔。

公民黨譚文豪 - 供樓雖有負擔但自言非樓奴

擔任議員前，譚文豪是民航機師，4年前他榮升父親，育有一對龍鳳子女。雖然他目前仍為供樓而努力，但他不認為自己是一名樓奴，「我有小朋友、有屋企，變咗你就會有需要出嚟住，家人亦無話留單位畀我，所以都係要靠自己，供樓當然有負擔，但我覺得未至於要用個『奴』字嚟形容自己」。

譚文豪認為，一個人是不是樓奴，不是取決於每個月花多少月入供樓，真正的樓奴是為了上樓，但實際上無法負擔高昂的樓價，「樓奴就係本身負擔唔起，即係你格硬去上會（上車），甚至要叫埋屋企、親戚為你做擔保人，而你搵嘅錢根本不足以令你供得起層樓，喺咁嘅情況之下，你先會用到七成、甚至八成人工去供樓」。