【樓奴】鄭泳舜、容海恩嘆上車難 拒為磚頭棄生活自主
香港土地問題嚴峻,要擁有一個屬於自己的安樂窩殊不簡單,香港大部份人對買樓趨之若鶩,花掉半生積蓄也只是買到一個蝸居。擁有一個居身之所是基本需要,但是否人人都樂意成為「樓奴」?市民眼中月入高達約十萬元、尊貴的立法會議員,又是如何看待這個置業夢?
民建聯鄭泳舜:教育支出已佔了大部分家庭收入
父親為商人鄭錦鐘的民建聯立法會議員鄭泳舜,今年初競選立法會補選時曾被對手批評是「富二代」,縱然有個富爸爸,他卻沒有走一貫富二代的路,倒是深入全港最貧窮的深水埗默默耕耘,由區議員做到立法會議員,一晃眼便是十個年頭。有研究指深水埗區的劏房比率最高,鄭泳舜慨嘆,倘若買樓是遊戲其中的一部份,那麼住劏房的市民「都幾灰,甚至連他們的下一代也很灰」,買樓夢遙不可及,連想像也有點奢侈。
香港樓價已經到港人難以負擔的地步,就連深水埗的樓價也進入幾乎瘋狂的狀態。鄭泳舜說,他早前經過地產舖,收到一張附近樓盤的宣傳單張,「那是一個類似介紹豪宅般的海報,但我回想起那幢新樓的位置,從前有很多劏房戶,樓下汽車維修的店舖,周圍亂七八糟的」。而可笑的是,這幢座落深水埗舊區的新樓,呎價卻高達兩萬元,「連車房區都要這個價錢,相信不少人都難以跨過這個入場門檻」。現時的樓盤設計畸形,鄭泳舜說,新樓真正住人的地方細小,卻有大型豪華會所,每戶每月動軏要付數千元管理費,居住成本較從前高出很多。
來自顯赫的家族,加上立法會議員的收入,置業理應不成問題,但鄭泳舜沒有選擇買樓,「我覺得唔值得,要犧牲的事太多」。他如今與在大學教書的太太及三名兒子住在家人的物業,感恩有家人的支持,因為並非每個人都像他般幸運。至於買樓,他坦言確有與太太商量過置業的問題,但當計算過家庭開支便卻步,除了覺得不值得追逐瘋狂的樓價,還有就是孩子教育的問題,「我有三個小朋友,他們就讀普通私立學校,每個月學費約兩萬元,加上其他雜費,單是每月在教育方面的支出,已佔了大部份家庭收入,若加埋供樓,為家庭帶來大的轉變」。
鄭泳舜指不少朋友不敵樓市而移民
鄭泳舜說,他們一家五口的生活與普通香港家庭無異,並非每個月都要吃得很豪華或是出國旅行,只是偶爾帶小朋友看電影或是到迪士尼遊玩。但他也不禁慨嘆,香港的消費水平實在高,「一家人看超級英雄的電影,每張票約百多元,睇一場戲就要500、600元;若果去迪士尼,每張門票約600多元,還未計飲食,便需要約3000多元」。他說,不想為了供樓,連這些與孩子基本的生活體驗和家庭生活都要減去。礙於鄭泳舜的背景,旁人也許會認為他的說話沒有說服力,但他的家庭開支確實也反映一般香港家庭面對的困局。
鄭泳舜有不少朋友像他般從外國回流,繼而在香港成家立室,最後卻發現戰勝不了供樓這個困局,選擇逃跑,「有位朋友從前在新西蘭居住,家中約4000多呎,回港後卻要與家人住在約400呎的舊樓,加上遇到不好的鄰居,經常受到噪音滋擾,居住環境上有很大落差。到他的小朋友漸漸長大,兩夫婦思考讀公立還是私立學校,到最後發現計唔掂條數,選擇回流新西蘭」。鄭泳舜說,這就是市民認為參與不到這個遊戲的無力感。
新民黨容海恩:大學同學捱排包為上車
與鄭泳舜一樣,新民黨立法會議員容海恩亦曾到外國留學,她中學畢業後負笈加拿大修讀電腦,回港後再攻讀法學博士學位,成為大律師。容海恩慨嘆,即使是月入五、六萬元的專業人士,置業同樣相當困難,「我認識一些大律師朋友,雖然人工較平常人高一些,可能有五、六萬元月薪,但家庭亦有負擔,可能需要照顧家中長者,雖然薪金高,但支出同樣高,成功儲錢的機會亦相當低」。
港人為了擁有屬於自己的小蝸居,不惜把畢生積蓄投放在購買物業,每月大部分薪金均花在供樓,放棄所有娛樂,節衣縮食。容海恩坦言身邊不少朋友,均為了買樓而成為「樓奴」。其中一名與她在加拿大修讀電腦的同學,回港後從事資訊科技行業,為了儲錢做首期,她幾乎每天都是吃排包,「捱咗兩三年,不看戲、不唱K,好努力儲錢」。
容海恩指租樓較適合實際
容海恩今年中奉子成婚,預產期將為明年2月。容海恩曾萌生置業的念頭,她表示最近曾看過位於大圍的新樓盤,但當看到價錢和單位面積便使她卻步,「最近大圍有些新樓盤,我都有去看過,一個200呎單位,都要400、500萬元,真的很吃力」。此外,她亦考慮到即將出世的小孩,希望孩子能夠在一個較為寬敞的地方成長。
對於是否置業,容海恩認為在樓市熾熱的情況之下,租樓反而較為適合和實際,「我認為有很多其他選擇,例如可以與父母同住,亦都可以照顧父母,或者有得租樓的情況,都未必一定要買」。容海恩又從女性角度出發,她直言把現錢留在身邊「安全感大啲」,「特別我是女士,有現錢彈性會大一點,如果有朋友想創業,始從有筆錢可以會方便一點,若資金用在供樓和首期上,彈性便低一點」。