【樓奴】鄭泳舜、容海恩嘆上車難　拒為磚頭棄生活自主

香港土地問題嚴峻，要擁有一個屬於自己的安樂窩殊不簡單，香港大部份人對買樓趨之若鶩，花掉半生積蓄也只是買到一個蝸居。擁有一個居身之所是基本需要，但是否人人都樂意成為「樓奴」？市民眼中月入高達約十萬元、尊貴的立法會議員，又是如何看待這個置業夢？

民建聯鄭泳舜：教育支出已佔了大部分家庭收入

父親為商人鄭錦鐘的民建聯立法會議員鄭泳舜，今年初競選立法會補選時曾被對手批評是「富二代」，縱然有個富爸爸，他卻沒有走一貫富二代的路，倒是深入全港最貧窮的深水埗默默耕耘，由區議員做到立法會議員，一晃眼便是十個年頭。有研究指深水埗區的劏房比率最高，鄭泳舜慨嘆，倘若買樓是遊戲其中的一部份，那麼住劏房的市民「都幾灰，甚至連他們的下一代也很灰」，買樓夢遙不可及，連想像也有點奢侈。

香港樓價已經到港人難以負擔的地步，就連深水埗的樓價也進入幾乎瘋狂的狀態。鄭泳舜說，他早前經過地產舖，收到一張附近樓盤的宣傳單張，「那是一個類似介紹豪宅般的海報，但我回想起那幢新樓的位置，從前有很多劏房戶，樓下汽車維修的店舖，周圍亂七八糟的」。而可笑的是，這幢座落深水埗舊區的新樓，呎價卻高達兩萬元，「連車房區都要這個價錢，相信不少人都難以跨過這個入場門檻」。現時的樓盤設計畸形，鄭泳舜說，新樓真正住人的地方細小，卻有大型豪華會所，每戶每月動軏要付數千元管理費，居住成本較從前高出很多。

來自顯赫的家族，加上立法會議員的收入，置業理應不成問題，但鄭泳舜沒有選擇買樓，「我覺得唔值得，要犧牲的事太多」。他如今與在大學教書的太太及三名兒子住在家人的物業，感恩有家人的支持，因為並非每個人都像他般幸運。至於買樓，他坦言確有與太太商量過置業的問題，但當計算過家庭開支便卻步，除了覺得不值得追逐瘋狂的樓價，還有就是孩子教育的問題，「我有三個小朋友，他們就讀普通私立學校，每個月學費約兩萬元，加上其他雜費，單是每月在教育方面的支出，已佔了大部份家庭收入，若加埋供樓，為家庭帶來大的轉變」。

鄭泳舜指不少朋友不敵樓市而移民

鄭泳舜說，他們一家五口的生活與普通香港家庭無異，並非每個月都要吃得很豪華或是出國旅行，只是偶爾帶小朋友看電影或是到迪士尼遊玩。但他也不禁慨嘆，香港的消費水平實在高，「一家人看超級英雄的電影，每張票約百多元，睇一場戲就要500、600元；若果去迪士尼，每張門票約600多元，還未計飲食，便需要約3000多元」。他說，不想為了供樓，連這些與孩子基本的生活體驗和家庭生活都要減去。礙於鄭泳舜的背景，旁人也許會認為他的說話沒有說服力，但他的家庭開支確實也反映一般香港家庭面對的困局。

鄭泳舜有不少朋友像他般從外國回流，繼而在香港成家立室，最後卻發現戰勝不了供樓這個困局，選擇逃跑，「有位朋友從前在新西蘭居住，家中約4000多呎，回港後卻要與家人住在約400呎的舊樓，加上遇到不好的鄰居，經常受到噪音滋擾，居住環境上有很大落差。到他的小朋友漸漸長大，兩夫婦思考讀公立還是私立學校，到最後發現計唔掂條數，選擇回流新西蘭」。鄭泳舜說，這就是市民認為參與不到這個遊戲的無力感。

新民黨容海恩：大學同學捱排包為上車

與鄭泳舜一樣，新民黨立法會議員容海恩亦曾到外國留學，她中學畢業後負笈加拿大修讀電腦，回港後再攻讀法學博士學位，成為大律師。容海恩慨嘆，即使是月入五、六萬元的專業人士，置業同樣相當困難，「我認識一些大律師朋友，雖然人工較平常人高一些，可能有五、六萬元月薪，但家庭亦有負擔，可能需要照顧家中長者，雖然薪金高，但支出同樣高，成功儲錢的機會亦相當低」。

港人為了擁有屬於自己的小蝸居，不惜把畢生積蓄投放在購買物業，每月大部分薪金均花在供樓，放棄所有娛樂，節衣縮食。容海恩坦言身邊不少朋友，均為了買樓而成為「樓奴」。其中一名與她在加拿大修讀電腦的同學，回港後從事資訊科技行業，為了儲錢做首期，她幾乎每天都是吃排包，「捱咗兩三年，不看戲、不唱K，好努力儲錢」。

容海恩指租樓較適合實際

容海恩今年中奉子成婚，預產期將為明年2月。容海恩曾萌生置業的念頭，她表示最近曾看過位於大圍的新樓盤，但當看到價錢和單位面積便使她卻步，「最近大圍有些新樓盤，我都有去看過，一個200呎單位，都要400、500萬元，真的很吃力」。此外，她亦考慮到即將出世的小孩，希望孩子能夠在一個較為寬敞的地方成長。

對於是否置業，容海恩認為在樓市熾熱的情況之下，租樓反而較為適合和實際，「我認為有很多其他選擇，例如可以與父母同住，亦都可以照顧父母，或者有得租樓的情況，都未必一定要買」。容海恩又從女性角度出發，她直言把現錢留在身邊「安全感大啲」，「特別我是女士，有現錢彈性會大一點，如果有朋友想創業，始從有筆錢可以會方便一點，若資金用在供樓和首期上，彈性便低一點」。