【樓奴】公屋聯會倡綠置居「插針」建屋 轉售只限予綠表人士
公屋聯會與《香港01》日前公佈「香港樓奴指數調查」,聯會今日(11日)於傳媒茶聚時指出,調查引起社會關注,期望每年進行調查,以比較數據。
聯會又指,房委會資助房屋小組周五(16日)將開會討論綠置居計劃,認為綠置居應設定更嚴謹的轉售限制,包括首五年應禁止公開發售、日後亦只限向綠表人士轉售等。同時,聯會亦建議政府協調,將房委會的馬頭圍邨,參與房協的真善美村及樂民新村的重建計劃,以加快重建速度。
房委會資助房屋小組將開會討論綠置居,聯會總幹事招國偉建議,可於現有屋邨利用「插針」形式建綠置居項目,不單可盡快追及長策目標,同時可加快舊屋邨重建。
主席文裕明認為,綠置居不應計入公屋供應量,而轉售限制亦應與居屋相若,即首五年應禁止公開發售。他又指,綠置居原為公屋戶而設,故倡日後轉售時,應只可向綠表人士發售。
倡馬頭圍邨納入房協重建計劃
招國偉又指,現時馬頭圍邨、西環邨、模範邨等樓齡都達50年,且部份屋邨地積比較低,故應盡快啟動重建計劃。林鄭月娥早前提及將啟德有一幅地皮撥予房協,用作重建真善美村及樂民新村。招國偉建議,房委會的馬頭圍邨可納入相關計劃,以啟動三村同時重建計劃。他指,當真善美村及樂民新村都騰空後,可考慮將馬頭圍邨居民搬入作安置,以推行重建計劃
同時,房協早前推出的「未補價資助出售房屋出租計劃」反應冷淡。招國偉建議,日後房協或房委會推出計劃時,可考慮業主免補價將整個單位租出,以加強計劃吸引力。他指出,聯會將會於下月與房協主席陳家樂會面,以表達相關意見。
加強工廈改建過渡屋誘因
招國偉指出,現時暫知有三棟工廈的業主有興趣改裝作過渡性房屋,選址同樣位於九龍東。他又指,現時全港有約120棟單棟工廈,為加強業主參與計劃的誘因,他建議政府可將臨時准許證由五年增至十年。
他亦建議政府可在過渡性房屋「承擔更多」,包括善用閒置土地、與房協合作興建過渡屋等。同時,為吸引業主參與社會房屋計劃,他亦提議政府向相關業主提供稅務優惠或維修費用。