換樓大計｜換樓客438萬蝕沽元朗怡豐花園　一小時內再買外區樓

市場氣氛升溫，有業主成功以高市價賣出單位，惟仍需蝕讓離場。元朗怡豐花園一伙兩房單位最新以438萬元成交，呎價13,313元。原業主4年前買入帳面蝕53.8萬元離場。

美聯物業區域經理翟安暉表示，該單位為怡豐花園A座高層1室，實用面積329平方呎，兩房間隔。原業主最初叫價450萬元放盤，獲區內客睇樓兩次後以438萬元成交，折合呎價13,313元。

↓↓怡豐花園A座高層1室↓↓

創近期呎價新高　原業主賣樓一小時後再入市

代理指，屋苑過去一年約有10宗二手成交，呎價介乎10,436至13,131元，可見是次單位成交呎價創近期新高。代理亦透露，原業主於售出單位後的一小時内再入市買外區樓，成功實行「換樓大計」。

原業主於2020年1月以493.8萬元購入單位，持貨4年帳面蝕讓53.8萬元約11%。