高爾夫‧御苑開放式戶淪銀主盤 震撼低價240萬沽、七年帳蝕48%
撰文:蔡偉南
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北區都會區一帶、入伙約5年的半新盤錄得大幅蝕讓個案,樓價腰斬!粉嶺高爾夫.御苑錄得屋苑歷來最大幅度貶值個案,其中一伙高層開放式戶早前淪為銀主盤,以240萬元沽出,呎價不足9,000元。原業主持貨約7年,帳面貶值48%。
上述大幅蝕讓個案為高爾夫‧御苑7座高層J室,實用面積276平方呎,採開放式間隔,為銀主盤,本月以240萬元,成交呎價僅8,696元,無論成交價及呎價,均創下屋苑歷來新低。
2017年買入價約459萬
資料顯示,原業主早於2017年以約459.566萬元一手購入,物業約7年貶值219.6萬元或約48%,亦為屋苑貶值幅度最大個案。
去年錄4宗蝕讓 高層戶勁蝕40%
事實上,高爾夫.御苑去年也錄得4宗大幅蝕讓個案,不過蝕幅介乎13至40%。蝕得最勁為高爾夫.御苑7座高層K室,實用面積281平方呎,在去年11月份以304萬元沽出,大幅貶值約40%。
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