將軍澳峻瀅兩房594.7萬沽 3個月劈逾一球 終帳蝕135.3萬離場
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,將軍澳峻瀅有業主新近以594.7萬元沽兩房,放盤3個月劈逾一球,終需蝕讓135.3萬元離場。
香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤表示,是次成交為將軍澳峻瀅2期1座中層H室,實用面積513平方呎,屬兩房間隔。原業主於去年11月以698萬元叫價放盤,新近以594.7萬元沽出,呎價11,593元。換言之,單位放盤約3個月累減103.3萬元易手。
放盤3個月劈逾一球
另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為618萬元,而恒生估價則為598萬元。即最新成交價較估價低出0.55%至3.77%。
據知,原業主於2020年以730萬元購入,持貨4年,是次轉手帳面蝕讓135.3萬元,單位期內貶值18.5%。劉浩勤續指,峻瀅本月暫沽2伙二手成交,目前有65個二手放盤,入場費由610萬元起。
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