白石角天賦海灣銀主盤2000萬沽 較13年前一手賣出價低近30%
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撰文:蔡偉南
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銀主持續劈價沽貨,大埔白石角天賦海灣一伙四房海景戶早前淪為銀主盤,新近以2,000萬元沽出。值得留意,該單位在2011年底由發展商一手賣出,當時作價為2,801.6萬元,反映最新作價較較13年前更低近30%。
利嘉閣地產首席聯席董事葉鎮江表示,上述成交個案為大埔白石角天賦海灣6座高層B室,實用面積約1,706方呎,屬4房雙套連工人套間隔,望海景。
新買家為區內投資者,早前尋找區內大單位作長線投資用途,覓得上述銀主盤即聯絡代理睇樓,認為單位間隔四正實用,景觀優美吸引,即洽商議價,最終以2,000萬元成交成功奪得心頭好,成交呎價約11,723元。
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2011年發展商一手賣出價2801.6萬
據悉,上述單位於2021年底曾以約3,250萬元沽出,惟最終未知有否完成交易,最新成交較當時低約38.5%或1,250萬元。
另翻查過往成交資料,該單位最早於2011年12月由發展商一手賣出,當時作價為2,801.6萬元,反映目前最新成交價2,000萬元,不但較2021年底出現明顯低水,而且也較2011年12月低逾801.6萬元或28.6%。
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