尖沙咀豪宅凱譽失守千萬 兩房戶988萬沽、業主勁蝕33%歷來最傷
撰文:蔡偉南
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市場憧憬財政預算案為樓市減辣,不過市區豪宅依然未止蝕。市場消息透露,尖沙咀豪宅凱譽一伙兩房戶以蝕讓價988萬元沽出,失守千萬大關,原業主持貨約8年都要帳面損手「五球」,蝕幅高達33%,為屋苑歷來最大。
上述成交個案為凱譽中層C室2房,實用面積488平方呎,成交價988萬元,呎價20,246元。原業主在2015年以1,494.4萬元購入上述單位,持貨逾8年,帳面貶值506.4萬元,蝕幅高達33.9%,為該屋苑歷來最傷個案。
原為服務式住宅由四叔持有 其後轉租為售
凱譽位於尖沙咀棉登徑8號,提供262伙,項目由恒地(0012)前主席「四叔」李兆基私人持有,原屬於服務式住宅,其後轉租為售。
去年5宗成交全部需蝕讓
翻查凱譽在2023年的成交紀錄,去年錄得5宗二手買賣個案,全部需要蝕讓收場,蝕幅高達17%至29%。
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