投資者睇淡後市 1000萬沽愛海頌三房 高估價3%仍輸「球半」
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,深水埗愛海頌有投資者損手離場。原業主因有意套現離場,新近以1,000萬元沽三房連儲物室單位,持貨3年,帳蝕156.5萬元。
香港置業分行區域董事方文偉表示,是次成交為愛海頌1座低層D室,實用面積約695平方呎,屬三房連儲物室間隔。單位最初用作投資收租,原業主因睇淡後市,故賣樓套現離場,於今年8月以1,080萬元叫價放盤。
睇淡後市 賣樓套現離場
放盤約1個月後獲區內客接洽,經雙方經議價後,業主同意減價約80萬元,終以1,000萬元沽出,呎價約14,388元。據了解,新買家為首置客,無睇樓仍決定購入上述單位。據恒生網上估價顯示為則為970萬元,即最新成交價較估價高出3.1%。
據知,原業主於2020年5月以約1,156.5萬元購入上述單位,持貨3年,是次轉手帳面蝕讓約156.5萬元,單位期內貶值13.5%。不過由於單位曾用作收租,料可抵銷部分蝕幅。
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