將軍澳藍塘傲三房1088萬沽　持貨六年帳蝕近30%　實蝕五球離場

施政報告推出樓市減辣措施，不過樓價繼續下跌，將軍澳南半新盤屋苑錄得大幅蝕讓個案。臨海而建的藍塘傲有一伙三房戶以1,088萬元沽出，較六年前買入價帳面貶值約29%。

美聯首席助理聯席董事謝建業指出，上述成交為藍塘傲第8座中層A室，實用面積629平方呎，採三房間隔，向南望海景，單位早於去年10月放盤，當時叫價1,600萬元。不過該單位近一年一直未能售出，在今年年中已減至1,380萬及1,280萬元，不過最終依然要降價至1,088萬元才成功沽出，成交呎價17,297元。

估價不足導致業主蝕讓價沽貨

謝建業又表示，在施政報告後，部份買家有感市况略為好轉信心增強，睇樓量明顯回升，不過業主受制於銀行估價不足，最後只能忍痛以蝕讓價沽貨。

2017年買入價1532萬

原業主於2017年以1,532.29萬元買入上述單位，即持貨六年帳面蝕讓444.29萬元，蝕幅高達29%。計及買入時的稅款支出57.46萬元，以及賣出時的佣金支出10.88萬元，料實際蝕讓金額高達約512萬元。