紅磡維港．星岸四房4480萬易手　持貨7年慘蝕逾千萬

樓市轉差，市區豪宅頻頻跌價。紅磡維港．星岸一伙4房單位最新以4,480萬元售出，呎價31,773元。業主7年前購入帳面蝕讓870.7萬元，創屋苑分層單位歷來最大蝕幅。

市場消息指，涉及單位為維港．星岸1座高層A室，實用面積1,410平方呎，4房間隔。原業主於去年10月以5,800萬元放盤，最新以4,480萬元沽出，累減1,320萬元約22.8%，呎價31,773元。

FULL PAY買入　實蝕逾千萬

翻查資料，是次成交屬屋苑分層單位歷來最大宗蝕讓。而屋苑最大宗蝕讓為今年2月成交的9號洋房，成交價1.03億元，實用面積2,188平方呎，呎價46,837元。單位最終蝕讓900.2萬元或9%。

原業主2016年「一炮過」FULL PAY以5,350.7萬元，購入上述單位，持貨約7年，帳面慘蝕870.7萬元，單位貶值16.3%，連同印花稅等使費估計損失過千萬元。