太古城劈三球蝕沽　區外客擲千萬買三房　原業主7年帳蝕148萬

市場憧憬施政報告會推出減辣措施，部份買家已經偷步入市，太古城交投步伐明顯加快，屋苑本月暫錄10宗，平均呎價15,551元，較上月全月12宗，成交明顯加快。太古城新近一伙三房以1,080萬元沽，原業主持貨7年帳蝕148萬元。

中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，是次成交為太古城東海閣中層D室，實用面積708平方呎，屬三房兩廁間隔，單邊向東南望嘉亨灣、鯉景灣一帶，有雅致裝修。

原業主於1,380萬元叫價放盤，終累減300萬元或22%，呎價15,254元，新近以1,080萬元沽出。據了解，新買家為區外用家，見單位間隔實用，附雅致裝修，遂買入單位自用。

↓↓太古城東海閣中層D室↓↓

持貨7年帳面蝕148萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,247萬元，而恒生估價則為1,259萬元。即最新成交價較估價低出13.4%至14.2%。

據知，原業主則於2016年10月以1,228萬元買入單位自住，持貨7年，是次易手帳面蝕讓148萬元，單位期內貶值12%離場。