近8個月二手買賣均需實蝕　沙田玖瓏山兩房738萬沽　九年帳蝕76萬

息口高企，買家持續觀望，影響市場氣氛。沙田九肚山玖瓏山新近錄得本月首宗成交，一伙兩房單位以738萬元沽出，單位過去九年帳面蝕讓76萬元，實用呎價11,354元。

中原地產副分區營業經理周家傑表示，該單位為玖瓏山天瓏閣1座中層F室，實用面積650平方呎，兩房間隔。業主最初叫價約820萬元，議價後以738萬元沽出，折合呎價11,354元。

原業主於2014年以814萬元購入單位，持貨9年，帳面蝕讓約76萬元離場，單位期內貶值9.3%。

2月起全部成交實蝕離場

資料顯示，玖瓏山於今年2月份起，該屋苑共錄25宗蝕讓個案，絕大部份均為帳面蝕讓個案，當中有4宗帳面小賺1至4%，預計扣除印花稅等買賣成本仍是實蝕離場。