收租客四年蝕82萬沽土瓜灣瑧尚　成屋苑最傷蝕讓個案

樓價持續下跌，市區半新樓成重災區。土瓜灣單幢樓瑧尚最新一伙一房戶以520萬元沽，呎價17,391元，原業主持有單位約4年，帳面蝕讓82.3萬元，創屋苑歷來最大蝕幅。

市場消息指，上述單位為土瓜灣瑧尚中層B3室，實用面積299平方呎，一房間隔。業主原以580萬元放售，後為求離場連環劈價60萬元，減價約10.3%，終以520萬元賣出，折合呎價17,391元。

四年貶值近14%　創屋苑最大蝕幅

據悉，原業主屬收租客，於2019年以602.3萬元一手購入單位，持貨約4年帳面蝕82.3萬元，單位貶值13.7%。連同印花稅等買賣成本計算，估計業主損失約100萬元。是次成交為屋苑歷來最大蝕幅，蝕幅首達雙位數。