內地客見樓價跌幅擴大　415萬買青衣青華苑　啃辣招稅120萬｜多圖

二手市場疲弱，不過青衣居屋青華苑卻連錄兩伙成交，其中一伙三房戶獲內地買家睇中擲415萬元入市，該名內地客更不惜繳付樓價30%的辣招稅（BSD），涉及稅款逾120萬元。

市場消息表示，是次成交為青衣青華苑E座低層2室，實用面積554平方呎，屬三房間隔，向東北。單位最初於去年底以600萬元叫價放盤，單位於自由市場以415萬元沽出，呎價7,491元，換言之單位放盤近9個月，累劈185萬元或30%沽。

↓↓青衣青華苑E座低層2室↓↓

內地買家啃30%辣招稅入市

至於新買家為內地人，租樓數年，近期見樓價跌幅擴大，有感目前樓價水平吸引，故不惜繳付30%印花稅，即約124.5萬元入市上車。

據知，原業主則於1987年以居二市場價31.27萬元入市，持貨至今36年，料扣除約30%補地價即124.5萬元後，料可帳面獲利逾200萬元離場。

至於另一伙成交為青華苑B座高層3室，屬頂層戶，實用面積394平方呎，屬兩房間隔，於自由市場325萬元沽出，折合實用呎價8249元。