天晉IIIA期三房1310萬沽　創屋苑同類新低　業主劈價仍賺逾180萬

二手市場以減價盤主導，將軍澳天晉IIIA期有三房套業主放盤逾4個月，狠心劈價178萬元後，終以1,310萬元沽出，創屋苑同類型單位歷史新低。不過原業主持貨至今9年，轉手仍帳賺逾180萬元離場。

將軍澳香港置業首席分區董事劉浩勤表示，是次成交為天晉IIIA期3B座低層A室，實用面積848平方呎，屬三房套連士多房及工人套間隔，向東北，望開揚景。單位於今年5月初以1,488萬元叫價放盤，新近以1,310萬元沽出，呎價15,448元。

放盤逾4個月　劈178萬沽

換言之，單位放盤逾4個月，累劈178萬元或近12%沽出，創屋苑同類型單位歷史新低。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,411萬元，而恒生估價則為1,387萬元。即最新成交價較估價低5.6%至7.2%。

據知，原業主於2014年9月以1,125.1萬元買入，持貨至今9年，是次轉手帳面獲利184.9萬元，單位期內升值16.4%。劉浩勤補充，屋苑目前有約76個放盤，入場費750萬元起。