凱施尖東地舖淪銀主盤4100萬沽　貶值三成、大幅跌價1800萬

多次被追租的連鎖麵包品牌凱施餅店，其老闆蕭偉堅家族持有的尖沙咀東海商業中心相連地舖，早前淪為銀主盤，市場消息指出，該舖位新近以約4,100萬元沽出，成交價較12年前買入價低1,800萬元，貶值幅度約30%。

上述舖位為尖沙咀加連威老道98號東海商業中心地下G1至G2號舖，建築面積約1,814平方呎，該舖位早前5月份由銀主委託拍賣行推出，開價6,950萬元，不過未能售出。

2011年買入價5900萬

據悉，舖位在上月已改為在市場上放售，意向價約5,465萬元，不過依然要降價至1,365萬元或25%才能沽出，最新成交價4,100萬元，成交呎價約2.26萬元。目前舖位由凱施餅店以每月18萬元租用，租約期至2025年2月，新買家享租金回報約5.3厘。

資料顯示，上述舖位由蕭偉堅家族於2011年以5,900萬元買入，最新成交價較12年前買入價，帳面蝕1,800萬元或30.5%。