油塘海傲灣再錄蝕讓　一房戶4年蝕102萬　屋苑全年成交均見紅

油塘區受今年新盤低價衝擊，半新樓災情嚴重。油塘海傲灣本月錄得第二宗蝕讓個案，一伙一房單位以468萬元易手，呎價17,863元，業主4年帳蝕102萬元。

中原地產分區營業經理廖忠堅表示，該單位為海傲灣1A座高層H室，實用面積262平方呎，屬一房間隔，享開揚山景。單位最初已以蝕讓價520萬元放盤，後減至468萬元才獲新買家承接，折合實用呎價17,863元。本月上一宗成交同樣為一房單位，售價505萬元，呎價約19,129元，短短兩日呎價跌近7%。

今年成交全部見紅　4年半蝕讓102萬

翻查資料，海傲灣今年全部二手成交均為蝕讓，蝕幅由7%至25%不等。屋苑於2019年落成入伙，當年平均呎價逾2萬元。

原業主於2019年4月以570萬一手購入上址，持貨近4年半，現轉手帳面需蝕讓102萬元離場，單位貶值17.8%。