SSD鬆綁即劈價放盤　新葵芳花園兩房573萬蝕沽　3年實蝕過百萬

樓市前景不樂觀，大批業主待SSD（額外印花稅）期滿即劈價求售。新葵芳花園一伙兩房戶最新錄得蝕讓成交，成交價573萬元，呎價13,708元，帳蝕60萬元，料實蝕逾百萬元。

中原地產分區營業經理黃淑賢表示，該單位為新葵芳花園D座中層8室成交，實用面積418平方呎，兩房間隔，屬向南樓王。據悉單位於8月SSD期届滿後，業主立刻以608萬元蝕讓價放盤。近月主動降價至589萬元後獲上車客洽購，最終以573萬元成交，成交呎價13,708元。單位累減35萬元或6%。

SSD鬆綁即放　帳蝕60萬

原業主於2020年以633萬元買入單位，持貨剛滿3年，SSD鬆綁。是次轉手帳面蝕60萬元或約9.5%，連裝修及印花稅等買賣成本實蝕逾百萬元離場。