元朗溱柏兩房558萬沽創5年半新低　持貨3年帳蝕52萬離場

新界區樓價下挫。元朗溱柏一伙兩房戶放盤三個月，劈價逾百萬元以558萬元沽出，原業主持貨3年多帳面蝕8.5%，成交價更創屋苑兩房戶過去5年半新低。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，成交單位為溱柏7座高層F室，實用面積511平方呎，兩房間隔，業主今年4月以670萬元放盤，惟一直未獲承接，日前香港跟隨美國再度加息，恐樓價進一步受壓，於是大幅劈價至558萬元沽貨，累劈112萬元或17%，成交呎價10,920元。是次成交價創屋苑兩房單位5年半新低。

原業主於2020年4月以610萬元買入單位，持貨3年多，帳面損失52萬元，單位期內貶值8.5%。

2020年4月買入價610萬

王勤學表示，本港銀行再度加息，息口走勢亦未明，後市充滿變數，令買家不敢入市。加息後元朗區有不少業主即時劈價，減價幅度由之前5%、6%急增至12%、13%，個別減幅更大，惟刺激作用依然有限。剛過去的周末，該區只錄得4宗二手買賣，本月累積成交只有約55宗，按月跌近兩成半。