移民賣樓|海日灣三房連車位1095萬沽 四年帳蝕讓28%離場
撰文:黃祐樺
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二手市場疲弱,再有業主為移民蝕讓沽貨。白石角海日灣一伙三房套連車位以1,095萬元沽出,持貨逾四年,帳面蝕讓約431萬元離場。
中原地產分行副分區營業經理徐家倫表示,是次成交為白石角海日灣一期C1座中高層F室,實用面積789平方呎,屬三房套間隔。
原業主早已移民 避免繳交高額稅款蝕沽
單位最初以1,300萬元叫價放盤,因早已離港故議價空間擴大,續減至1,200萬元求售,最終放盤約兩個月,新以1,095萬元連車位沽出,呎價13,878元。據知,原業主早已移民至外地,為避免繳交高額稅款,故在限期前急賣樓套現,終蝕讓沽貨。
據了解,原業主於2019年1月以1,526萬元連車位買入,持貨逾四年,是次轉手帳面蝕讓約431萬元,單位期內貶值約28%。