何文田單幢樓晟林首宗二手即蝕24%　收租客720萬沽兩房戶

早於2018年入伙的市區單幢樓何文田晟林，在2022年1月份部份餘貨遭到接管。該單幢樓近月錄得首宗二手成交個案，一伙低層兩房戶以720萬元沽出，帳面貶值高達24%。

2019年買入價952.7萬

市場消息透露，上述成交單位為晟林極低層C室，實用面積403平方呎，採兩房間隔，早前叫價850萬元，新近累減130萬元，以720萬元沽出，成交呎價17,866元。

據了解，原業主為投資者，早於2019年11月以952.7萬元一手買入單位，單位曾作收租用途，月租約1.4萬元，不過租約期滿後，業主選擇沽貨離場。以最新成交價720萬元計，過去單位持貨不足4年，帳面貶值232.7萬元，蝕幅24.4%，

發展商陷債務違約　樓盤部份單位遭接管

2018年入伙的晟林位於喇沙利道6號，提供79伙，發展商原為內房福晟國際（0627），惟因其陷入債務違約問題，在2022年1月份被要求立即償還逾3.7億元的貸款，晟林的部分單位被接管，並重新推出放售。