北都發展｜元朗PARK YOHO Napoli兩房748.8萬沽　五年帳蝕3%

雖然政府致力發展北部都會區，但區內大型屋苑仍出現蝕讓個案，樓價走勢向下。元朗PARK YOHO Napoli一伙兩房戶以748.8萬元沽出，原業主持貨近五年，帳面蝕近3%離場。

美聯分行首席高級營業經理蔡沚錡表示，上述成交單位為PARK YOHO Napoli第2B期25B座中層C室，實用面積483平方呎，屬於兩房間隔，外望內園泳池景，早前開價780萬元放售，有區內客睇樓三次，單位終減價31.2萬元或4%，減價至748.8萬元易手，呎價約15,503元。

連使費實蝕金額55萬

資料顯示，原業主於2018年10月以約768.19萬元購入上述單位，持貨接近5年，帳面虧蝕逾19萬元，單位貶值近3%。

計及買入時的稅款28.8萬元，以及賣出時的佣金支出約7.5萬元，合共實蝕金額高達約55萬元。