青衣明翹匯一房4年蝕34.6萬　新買家貪屋苑新淨、可節省裝修費

受到美國加息影響，二手業主寧蝕讓套現離場。青衣明翹匯高層一房單位，新近以485萬元易手，較最初叫價累減115萬元或19%。原業主於2019年11月以519.6萬元買入上述單位，持貨4年，帳面蝕34.6萬元，或7%。

中原地產分區營業經理黃國強表示，是次成交單位為青衣明翹匯1A座高層G室，實用面積為299平方呎，屬一房間隔，望山境。原業主最初放盤叩價600萬元，本月降價至498萬元，最終以485萬元沽出，折合實用呎價為16,221元，累減115萬元或19%。

原業主持貨4年帳面蝕34.6萬

新買家為一對首次置業的夫婦，初時物色青衣同區其他舊屋苑兩房單位，但睇樓數月仍未遇到心水盤，近期轉睇新晉屋苑明翹匯，雖然相若樓價只能買到明翹匯一房單位，但認為屋苑樓齡新，可節大筆省裝修費，加上單位原裝配備齊全，上址景致開揚，故購入自用。

原業主於2019年11月以519.6萬元買入上述單位，持貨4年帳面蝕34.6萬元，蝕幅約7%。