康城Marini海景一房692萬沽　升值不足5%　業主持貨4年平手離場

日出康城半新盤樓價平穩發展。區內半新盤Marini中層一房戶，新近以692萬元易手，帳面獲利約30萬元，單位期內升值4.6%，計及買入單位印花稅，以及交易佣金料原業主平手或微蝕離場。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，上述成交單位為日出康城Marini第2B座中層E室，實用面積為375平方呎，望海景，原業主於今年4月放盤，叫價738萬元，經議價後，新近以692萬元成交，折實呎價為18,453元。

新買家同為將軍澳居民，見上述單位樓齡較新，環境清靜，價錢合理，故買入上述單位自住。

據悉，原業主於2019年以661.5萬元買入上述單位作投資用途，持貨4年帳面獲利30.5萬元，單位期內升幅4.6%。扣除買入印花稅，以及交易佣金，料賺取4年租金回報，平手離場。

↓Marini第2B座中層E室↓