元朗溱柏2房連天台678萬元沽出　較1年前毗鄰戶造價低一球

元朗溱柏2房連天台戶678萬元沽，較1年前毗鄰戶造價低百萬！中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，溱柏10座高層戶，實用面積558平方呎，兩房連儲物房間隔，附連天台，叫價690萬元，減價12萬元，以678萬元沽出，實用呎價12151元。原業主於2019年3月以660萬元購入單位，持貨4年，帳面獲利18萬元，升值不足3%。

他又指，去年5月上址毗鄰戶，面積同為558呎及連天台，以776萬元沽出，相隔一年，是次成交價低98萬元或13%。

講及元朗區市況，王勤學表示，加息周期未完，市場估計今年仍要加息一、兩次，入市意欲低迷。區內6月錄得72宗二手買賣成交，按月下跌約兩成多，宗數創8個月新低。踏入7月，多區新盤接連推售，二手繼續受壓，首3天該區暫只錄4宗成交。