元朗溱柏2房連天台678萬元沽出 較1年前毗鄰戶造價低一球

元朗溱柏2房連天台678萬元沽出 較1年前毗鄰戶造價低一球
撰文:黃捷
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元朗溱柏2房連天台戶678萬元沽,較1年前毗鄰戶造價低百萬!中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,溱柏10座高層戶,實用面積558平方呎,兩房連儲物房間隔,附連天台,叫價690萬元,減價12萬元,以678萬元沽出,實用呎價12151元。原業主於2019年3月以660萬元購入單位,持貨4年,帳面獲利18萬元,升值不足3%。

他又指,去年5月上址毗鄰戶,面積同為558呎及連天台,以776萬元沽出,相隔一年,是次成交價低98萬元或13%。

講及元朗區市況,王勤學表示,加息周期未完,市場估計今年仍要加息一、兩次,入市意欲低迷。區內6月錄得72宗二手買賣成交,按月下跌約兩成多,宗數創8個月新低。踏入7月,多區新盤接連推售,二手繼續受壓,首3天該區暫只錄4宗成交。

荃灣翠豐臺兩房463萬低價沽 創屋苑10年新低 呎價10523元

撰文:李明珠
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受到一手新盤接連低價推售影響,大量購買力被搶走,部分二手單位錄低價成交。 荃灣翠豐臺一伙兩房單位最新以463萬元沽出,呎價10,523元,成交價創屋苑10年新低。原業主早於2003年買入單位,帳面獲利330萬元離場。

中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示,該單位為翠豐臺2座低層E室成交,實用面積440平方呎,兩房間隔。原業主最初叫價480萬元放盤,近日獲同區分支家庭洽詢,最終經議價後以463萬元易手,折合呎價10,523元。

造價創屋苑10年新低

代理指,是次單位成交價創屋苑10年新低。參考近期同類單位成交價由505萬至580萬元不等,即是次單位低同類市價約8%至20%

原業主於2003年9月以132.39萬元買入單位,持貨22年,即使現以低價沽出,帳面依然獲利330.61萬元,單位期内升值2.5倍。

荃灣翠豐臺。
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