長情業主移民　平兩成沽好運中心河景戶　仍勁賺16倍｜單位直撃

沙田好運中心日前錄得一宗平價成交。一個兩房河景單位放盤一年，新近終以510萬元易手，較同類單位半年前的造價平22%。不過業主持貨期超過三十九年，今次易手帳面仍勁賺16倍。

美聯物業營業經理鄧浩賢指，該好運中心竹林閣中層B室，實用面積390平方呎，原則兩房間隔，外望開揚景、屬優質戶。業主一年前以660萬元開始放盤，最近一星期減至530萬元，過去周六、日即吸引多人排隊睇樓，單位終以510萬元成交，累減150萬元或23%，成交呎價13,077元。

↓↓好運中心單位直撃↓↓

內櫳裝修較舊　勝在景觀開揚

上址原業主早在1983年7月入市，當時作價30.5萬元，持有物業至今超過三十九年，現單位帳面獲利479.5萬元，大幅升值接近16倍。從相片可見，單位內櫳較舊，廚廁裝修仍屬舊式風格，但外望極開揚沙田市景及河景。

參考至同座、面積及景觀相若的單位，對上一宗成交有竹林閣中低層A室，實用面積390平方呎，兩房間隔，今年5月以655萬元沽出，呎價約16,795元，新成交價較半年前低約22%。