沙田第一城收租客617萬沽河景細三房　三年帳面蝕8%離場

十大藍籌屋苑之一的沙田第一城，再錄蝕讓個案。該屋苑一伙細三房戶以617萬元沽出，較近四年前買入價，帳面貶值約8%或55萬元。

世紀21奇豐分行區域經理吳元利表示，上述成交為沙田第一城1座中層F室，實用面積451平方呎，採三房一廳間隔，望市景及城門河景，單位放盤1個月，開價690萬元，累減73萬元，減幅10.6%，以617萬元沽出，成交呎價13,681元。

兩房跌至400萬、三房徘徊600萬邊緣

據了解，原業主為投資者，於2019年1月以672萬元購入上址收租，持貨逾3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面蝕55萬元，單位期內跌約8%。

他又指出，近月二手市場交投放緩，個別業主調整叫價吸引買家，沙田第一城兩房戶成交價已跌至約400萬元水平，而三房戶則跌至600萬元的邊緣。