第一滴血｜GRAND MARINI收樓大半年未住過　SSD鬆綁三房貶值4%沽

今年初才入伙的半新盤將軍澳日出康城9B期 GRAND MARINI，最新錄得屋苑首宗蝕讓個案。該屋苑一伙三房戶在SSD禁售期滿後即時沽出，成交價1,030萬元，較三年前買入價帳面貶值3.55%，料實蝕金額高達88萬元。

利嘉閣分行市務經理趙洛民表示，上述成交為GRAND MARINI 2A座中層C室，實用面積749平方呎，享內園及樓景為主，早前在9月份推出放盤叫價1,250萬元，及後降價至1,100萬元仍無人問津，最終劈價至1,030萬元才獲用家承接，成交呎價約13,751元。

↓↓GRAND MARINI 2A座中層C室放盤相片↓↓

2019年9月買入價1068萬

趙洛民又表示，該屋苑於今年1月至2月份才收樓，原業主都未住過上述單位，直言單位與全新樓冇分別，而新買家亦睇中單位新淨如同一手樓才決定入市。

原業主於2019年9月以1,068萬元買入上述單位，即是次帳面貶值約38萬元或3.55%。若計及買入時的稅款約40萬元，以及其他使費如佣金，料實蝕約88萬元。