大埔中心河景兩房422萬沽 移民賣樓四個月劈逾一球｜單位直擊
撰文：黃祐樺
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市場再錄移民賣樓個案。 大埔中心有業主因移民急放盤，不惜大幅劈價求售，兩房單位放盤四個月，累劈逾一球離場，獲上車客以422萬元接貨，低估價最多8%。
美聯物業助理區域經理楊浩然表示，是次成交為大埔中心4座中底層H室單位，實用面積約299平方呎， 屬兩房間隔，可望河景及吐露港部分海景。原業主因移民急放盤，單位最初於今年6月叫價528萬元放盤，及後減價至507萬求售獲上車客洽購。
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四個月累劈逾一球
最終，經雙方議價後，業主同意減價約85萬元，以422萬元易手，呎價約14,114元。換言之，單位放盤四個月，累劈106萬或20%沽出。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為459萬元，而恒生估價則為430萬元。即最新成交價較估價低近2%至8%。
據悉，業主於1995年11月以約132萬元買入，持貨逾27年，是次轉手帳面獲利290萬元，單位期内升值近2.2倍。