年輕客加碼30萬　搶購葵涌半世紀舊樓　業主賠訂重售｜單位直撃

樓市回軟，加息迫在眉睫，有年輕上車客卻選擇「疫市」加碼入市。葵涌單幢樓勝華大廈一個連平台單位，連靚裝修，原本以530萬元售出，但數日後獲年輕上車客多付30萬元搶購，成功奪得心頭好。

中原地產資深分區營業經理許偉業指，涉及的勝華大廈高層C室，實用面積383平方呎，兩房間隔，外連平台，數日前獲多組客洽購，並以530萬元售出。不過事隔數天，有一年輕上車客於網上看中單位，積極游說業主重售，且出價多30萬至560萬元。

↓↓勝華大廈成交單位直撃↓↓

業主終放棄之前的交易，賠訂及佣金後，以560萬元把單位轉售予該年輕人，成交呎價約14,621元。代理指，由於單位屬特色戶兼連裝修，故成交價560萬元屬合理價。雖然面價多出30萬元，惟扣除訂金及佣金後，料賣方僅多賺數萬元。

從相片可見，單位及平台均附有全新裝修，據知裝修費近40萬元。而原業主於2016年以310萬元購入上址，持貨六年現帳面獲利250萬元，單位升值81%。勝華大廈於1974年入伙，樓齡約四十八年，位於盛芳街31號，鄰近葵涌廣場。