慧安園兩房戶劈價至550萬沽　低市價14%皆因同層事故

將軍澳慧安園一伙凶宅同層戶，放盤多月累積減價50萬至550萬元易手，成交價低市價約14%。

香港置業分區董事劉浩勤指，將軍澳慧安園1座中層單位，實用面積351平方呎，兩房間隔，座向西北、望球場景。單位今年2月以600萬元放盤，至5月下調至585萬元，新近以550萬元成交，呎價約15,670元，十個月間累減50萬或8%。

賣家持貨五年賺「一球」

劉浩勤指，上述單位正常市價為640萬元，上述成交價較市價低90萬或14%。參考中銀及恒生的網上估價，中銀就上址估值約為614萬元，恒生未能提供資料。

據了解，該樓層其中一單位多年前曾發生跳樓事件。資料顯示，原業主於2016年中以450.8萬元買入單位，持貨五年多，現易手帳面獲利99.2萬元，升值22%。