單位直擊｜柬埔寨富豪13.5萬租出北角海璇樓王　回報僅1厘

新地（0016）北角海璇一伙平台特色戶，在2019年以逾1.53億元售出，呎價達7.3萬元，成交價及呎價均創屋苑新高，更打破港島東呎價最貴紀錄。據市場消息指，該單位新近以每月13.5萬元租出，租金回報僅1.06厘。

上述「樓王」單位為海璇1座17樓A室，實用面積2,083平方呎，連456平方呎平台，屬四房雙套間隔。據了解，單位在今年2月原叫租13.8萬元，最終減價3,000元租出，呎租約64.8元。

兩年前入市涉辣稅4590萬

據土地註冊處資料，上述單位的業主兩年前是以公司名義入市，公司董事為WANG, HEYANG，其護照簽發國家為柬埔寨，估計當時需要支付三成樓價的稅項，包括樓價15%的從價印花稅及15%的買家印花稅，即涉及稅款合共4,590萬元，故當日入市成本接近1.99億元。

現單位以13.5萬元租出，租金回報率僅約1.06厘，若然連同稅項後的入市成本計，回報更低至0.81厘。