單位直擊｜馬鞍山星漣海銀主盤1998萬沽　三年帳面貶值逾442萬

馬鞍山星漣海一個特色單位，有業主於3年多前選擇由發展商提供的「呼吸Plan」買入單位，不過早前淪為銀主盤，新近以1,998萬元易手，呎價約16,165元，較當時的買入價低出442.6萬或近2成。

上述單位為1座頂層E室，面積1,236平方呎，連504平方呎天台。據土地註冊處資料，原業主於2017年10月以2,440.6萬元購入上述單位，並採用建築期付款計劃，由發展商提供3年過渡性貸款，最多為樓價85%，無須出示任入息證明文件，即市場俗稱「呼吸Plan」。首年定息1厘，第2年P減1厘，第3年為P。

成交較市價低6%

參考銀行的網上估價資料，滙豐銀行就上址的估價為2,133萬元，即成交價較估值低約6.3%。

有區內代理指，單位未淪為銀主盤前，曾於2019年10月放盤，叫價約2,600萬元，直到上年7月淪為銀主盤後，銀主叫價2,400萬元，最終減價442萬元易手。

↓銀主盤單位直擊↓