為免蝕讓寧轉賣為租　天巒單號屋連車位4.2萬租出

上水大型洋房屋苑天巒，不時出現蝕讓成交，有業主決定「轉賣為租」。

利嘉閣地產助理分區經理林偉明透露，上水天巒瑞奇大道單號屋，實用面積約1,576平方呎，三房三套連工人套間隔，望內園景觀，連一個車位，原以4.5萬元放租，其後減價3,000元或約7%，至以4.2萬元租出，呎租貼近27元。

今年十宗成交十宗蝕

林偉明指，業主原本以叫價2,300萬元放售單位，參考業主於2010年入市時的購入價約為2,126萬元，即使現成功售出，扣除雜費佣金後，賺幅亦不多，故最後決定轉賣為租，享約2.3厘租金回報。

林偉明補充，上述為天巒本月首宗租賃成交，屋苑現時約有10個單位放租，最平叫租由5萬元起。而買賣方面，天巒今年累錄得10宗二手買賣個案，10宗均需要蝕讓，蝕幅由4%至32%不等。