上水天巒洋房2900萬沽 持貨十年實蝕逾1200萬
撰文：蔡偉南
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「單單蝕」的上水洋房屋苑天巒，近日再錄得勁蝕逾千萬的成交個案。市場消息透露，屋苑蘇黎世大道單號屋，實用面積2,017平方呎，設有1,625平方呎花園，放盤多時，今年10月份叫價3,200萬元，終減價至約2,900萬元沽出，成交呎價約14,378元。
資料顯示，原業主於2010年11月以3,966萬元購入上述洋房，即是次易手帳面蝕約1,066萬元或26.9%。若連同買入時支付的168.55萬元稅款及代理佣金29萬元等，料實際蝕約1,263萬元。
事實上，該屋苑不時出現洋房蝕讓個案，如本月初冠華國際（0539）主席李銘洪持有的蘇黎世大道雙號屋，實用面積2,454平方呎，以4,138萬元沽出。
不過李氏於2010年以6,053萬元一手購入單位，需蝕讓1,915萬或31.6%離場，為今年屋苑蝕幅最多的個案。