啟德商業地共收4標書　長實、新地及信置入標

啟德2A區商業地今日（8日）截標，為肺炎疫情爆發後首幅商業地，市場看淡招標反應。地政總署公布，啟德第2A區商業地接獲4份標書，為啟德區商業地新低。據現場所見，入標發展商包括長實（1113）、新地（0016）、信置（0083）及建灝地產，其中信置與利福國際（1212）合資入標。

建灝地產行政經理林綺華表示，對地皮位置有興趣，認為啟德有發展潛力，因經濟轉差，會考慮調整酒店及寫字樓比例，出價亦會保守，問到早前啟地商業地流標會否帶來影響，她稱該地皮位置更好，亦對該區發展有信心。

項目位於第2A區，4號、5B號及10號分為三個地盤，鄰近太子道東及日後落成的宋皇臺站，地盤面積約21萬平方呎，最高可建樓面約116萬平方呎。根據賣地章程，地皮可以發展寫字樓、商場或酒店，中標財團在地盤內興建兩所安老院舍、一所資源中心及一所幼兒中心，涉至少3.2萬平方呎樓面。

美聯測量師行董事林子彬表示，由於項目規模及投資額頗大，加上受到經濟持續波動影響，故即使地皮位處宋皇臺港鐵站上蓋，擁交通配套優勢，具一定發展潛力，但發展商入標反應仍相對審慎。參考過去啟德區推出的商業地皮入標表現，雖然是次項目反應一般，僅接獲4份標書，但仍符合市場預期，並不乏大型發展商垂青，若以每呎樓面地價估值約7,000元水平計算，地皮估值約81.22億元。