豉油街與上海街交界住宅地接27份標書　萊坊料發展商出價保守

旺角豉油街與上海街交界住宅地中午截標。地政總署公布，一共收到27份標書。市場消息指，長實（1113）、鷹君（0041）、越秀地產（0123）及佳明集團（1271）等均有入標。

項目估值介乎約4.9億至5.5億元，最高可建樓面約6萬平方呎，預期可興建約100多伙。

萊坊執行董事林浩文指，入標人數比預期多，反應熱烈，但在疫情肆虐下，加上經濟下行、失業率上升等因素，估計發展商在出價上仍會「保守」，估計成交價可以回復正常水平。

他補充，項目部分面積要包括長者鄰舍中心、長者日間護理中心等，有可能影響日後售價，估計項目會主攻「上車客」及「小家庭客」的小型單位。考慮到地皮銀碼細，估計樓面地價每呎9,500至10,500元，總成交價約4.8億至5.3億元，總投資額約6億至7億元，落成後每呎售17,000元起。