市建局深水埗東京街/福榮街項目　收17份標書

市建局繼去年初推出觀塘恒安街重建項目後，再推出深水埗東京街/福榮街發展項目，最終收17份標書。據報入標發展商包括恒地（0012）、建灝、其士國際（0025）、英皇集團（0163）、麗新（0488）、永泰（0369）、會德豐（0020）等均有入標。

項目位於東京街24至38號及福榮街240至244號，即中國恒大（3333）新盤「恆大·睿峰」對面。地盤面積1.15萬方呎，總樓面面積逾10.4萬方呎，預計提供175個單位。

市場估值介乎7.8億至10.4億

項目有不少限制，包括限制單位最少要300方呎以上、過半單位面積要480方呎以下，並要發展逾1.1萬方呎商業樓面，因此可能影響發展商出價，市場估值7.8億至10.4億元，每呎樓面地價7,500元至9,500元。

萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示，入標人數較預期好，估計因市建局項目風險相對較低，但在疫情肆虐下，再加上經濟下行、失業率上升等因素，預計發展商在出價上會「保守」。

他指，以純樓面地價計，估計樓面地價約7500元至8500元，地皮估值為7.8億元至8.8億元，落成後每呎可賣18,000元起。