外區客斥568萬購嘉湖山莊三房戶　呎價不足9000元

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊賞湖居5座低層B室成交，實用面積633平方呎，建築面積814平方呎，三房套房間隔，外望開揚園景，附連裝修，原叫價650萬元，近日降價至600萬元仍無人問津，業主於是進一步落價，近日終獲買家洽購，最終減至568萬元沽出，實用呎價跌穿9,000元，每呎僅8,973元，屬半年新低。

文家輝指，買家為外區換樓客，本來只留意原區單位，因為合預算的大單位選擇較少，最後轉投樓價相對低水的嘉湖山莊，睇樓一星期，鍾情上述開揚園景連裝修大單位，見業主肯減價，即拍板入市。原業主則於1999年12月以172.5萬元買入單位，現沽貨賬面獲利395.5萬元，單位20年升值約2.3倍。